03 80 45 12 46Le moment idéal pour faire un placement LMNP sur la fin de l’année 2022 ?
14 novembre 2022
Avec la baisse des avantages fiscaux apportés par la nouvelle version du Pinel le « Pinel + » intronisé début 2023, beaucoup se demandent si les autres dispositifs de défiscalisations immobilières vont connaitre le même sort que le Pinel +.
LMNP : Un dispositif fiscal qui tient bon
L’augmentation des taux d’intérêt liés aux crédits immobiliers et un contexte économique incertain, l’investissement dans la pierre devient complexe pour quiconque voudrait allier rendement et sécurité.
Fort heureusement, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) reste et perdure au fil des années.
Celui-ci vous permet de déduire l’ensemble des charges réellement supportées pour faire avancer votre activité (charges de copropriétés, intérêts d’emprunts, taxes foncières, assurance habitation, travaux d’entretien, de réparations, d’embellissement et de réaliser l’amortissement de votre bien immeuble et de votre mobilier).
Stabilité du dispositif LMNP :
Comparé à d’autres dispositifs fiscaux, le statut LMNP se distingue par sa stabilité et sa pérennité puisqu’il n’a fait jusqu’à lors l’objet d’aucune modification majeure. Ce qui en fait un dispositif rassurant sur le plan fiscal pour les investisseurs.
Changer son assurance multirisques habitation…
Depuis le 1er Janvier 2015, il est désormais beaucoup plus simple et rapide de résilier ses différents contrats d’assurance grâce à la loi Hamon. Les contrats d’assurance du secteur de l’immobilier en bénéficient donc en premier lieu. C’est une très bonne nouvelle pour tous les propriétaires et locataires de biens.
Comment placer son épargne en période d’inflation ?
Dans la tête de beaucoup de Français aujourd’hui, l’inflation fait sans cesse reculer le pouvoir d’achat et devient le centre des préoccupations des ménages ces derniers mois. Et pour cause, d’après l’Eurostat (Office Statistique de l’Union Européenne), l’inflation atteint des niveaux records dans les pays occidentaux, s’élevant à plus de 6% en France, 9% aux Etats-Unis et plus de 20% dans certains pays de l’Union Européenne (Hongrie, Lettonie, Estonie, Lituanie). Pour se protéger dans pareille situation et ce depuis des décennies, il faut se tourner vers des valeurs refuges, notamment la pierre.
Comment donner congé dans les règles à son locataire en location meublée ?
En matière de location meublée à usage de résidence principale du locataire, les congés fonctionnent selon le même principe qu’en location vide. Ils ne peuvent être donnés qu’à la fin de chaque échéance et doivent être motivés de la même manière.
Y-a-t-il un profil investisseur en LMNP ?
L’investissement en LMNP est devenu l’un des plus adaptés et sûrs pour tous les investisseurs dont l’objectif principal est de générer des revenus complémentaires non imposables. La location meublée non professionnelle est devenu un choix d’investissement incontournable puisqu’il permet de réaliser un 2 en 1 : Optimisation fiscale ; Rentabilité attractive.