03 80 45 12 46Y-a-t-il un profil investisseur en LMNP ?
3 décembre 2022
L’investissement en LMNP est devenu l’un des plus adaptés et sûrs pour tous les investisseurs dont l’objectif principal est de générer des revenus complémentaires non imposables. La location meublée non professionnelle est devenu un choix d’investissement incontournable puisqu’il permet de réaliser un 2 en 1 : Optimisation fiscale ; Rentabilité attractive.
Qui sont les investisseurs ?
| Ce que l’on imagine : | La réalité : |
|---|---|
| Propriétaire | Propriétaire ou Locataire |
| En couple avec ou sans enfant | Célibataire ou en couple |
| Imposition > 5000 €/an | Pas d’imposition minimum |
Quel type de bien recherché ?
| Ce que l’on imagine : | La réalité : |
|---|---|
| Zone géographique recherchée • Zones tendues |
Zone géographique recherchée • France entière |
| Type de marché ciblé : • Résidence de service |
Type de marché ciblé : • immobilier neuf, ancien, résidence de services (étudiante, séniors etc.) |
Quels objectifs pour le loueur meublé ?
Changer son assurance multirisques habitation…
Depuis le 1er Janvier 2015, il est désormais beaucoup plus simple et rapide de résilier ses différents contrats d’assurance grâce à la loi Hamon. Les contrats d’assurance du secteur de l’immobilier en bénéficient donc en premier lieu. C’est une très bonne nouvelle pour tous les propriétaires et locataires de biens.
Comment placer son épargne en période d’inflation ?
Dans la tête de beaucoup de Français aujourd’hui, l’inflation fait sans cesse reculer le pouvoir d’achat et devient le centre des préoccupations des ménages ces derniers mois. Et pour cause, d’après l’Eurostat (Office Statistique de l’Union Européenne), l’inflation atteint des niveaux records dans les pays occidentaux, s’élevant à plus de 6% en France, 9% aux Etats-Unis et plus de 20% dans certains pays de l’Union Européenne (Hongrie, Lettonie, Estonie, Lituanie). Pour se protéger dans pareille situation et ce depuis des décennies, il faut se tourner vers des valeurs refuges, notamment la pierre.
Comment donner congé dans les règles à son locataire en location meublée ?
En matière de location meublée à usage de résidence principale du locataire, les congés fonctionnent selon le même principe qu’en location vide. Ils ne peuvent être donnés qu’à la fin de chaque échéance et doivent être motivés de la même manière.
Les meubles indispensables dans une location meublée
Pour être considéré comme meublé, un logement mis en location doit comporter au minimum certains meubles. La liste de ces meubles obligatoires a été fixé par le décret du 31 juillet 2015.